Arealentwicklung Biäsche
Das Arbeitsgebiet Biäsche verfügt aufgrund der direkten Lage an einem Autobahnanschluss und den vorhandenen attraktiven Naherholungsgebieten über Standortqualitäten, die zu nutzen und für eine massvolle wirtschaftliche Entwicklung im Sinne eines wirtschaftlichen Entwicklungsschwerpunkts (ESP) fortzusetzen sind.
Das Areal Biäsche liegt in der Linth-Ebene auf dem Gebiet der Gemeinde Glarus Nord, unmittelbar an der Gemeinde- und Kantonsgrenze zur Gemeinde Weesen (SG). Es steht im Eigentum verschiedener Parteien. Die Gemeinde Glarus Nord besitzt im Teilgebiet Unterflechsen unbebaute Arbeitszonenfläche von ca. 3.8ha und der Kanton im Gebiet Mittelflechsen unbebaute Arbeitszonenflächen von ca. 2.7ha. Auf der unbebauten Arbeitszonenfläche des Kantons bestehen konkrete Interessen. Möglich ist die Ansiedlung einer Lachsfarm und einer Strafanstalt.
Der westliche Teil des Areals gehört Privaten. Die Verkehrsinfrastrukturanlagen von nationaler Bedeutung, die durch das Gebiet führen, sind im Eigentum der SBB und des ASTRA. Eine Parzelle wird für die Materialentsorgungsfirma Multirec AG sowie zur Lagerung von Gesteinsmaterial genutzt. Für die Firma Multirec läuft zurzeit eine Evaluation für einen Alternativstandort. Die übrigen Flächen sind zurzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde Weesen (SG) als weiterer Akteur möchte im Gebiet Biäsche ein Parkhaus mit Shuttle-Dienst nach Weesen realisieren.
Ziele Arealentwicklung Biäsche
Auf dem Areal soll ein attraktiver Arbeitsstandort für regional und lokal bedeutsame Unternehmen, dank klarer Positionierung und der Bereitstellung von baureifen, marktfähigen und verfügbaren Entwicklungsflächen, entstehen. Vorgesehen ist die Entwicklung des Gebiets für möglichst wertschöpfungsintensive und immissionsarme Betriebe.
Als Grundlage für die Vermarktung der Parzellen muss eine planungs- und baurechtliche Baureife erreicht und die Erschliessung so weit realisiert werden, dass eine bauliche Entwicklung in Etappen möglich ist. Heute wird das Gebiet weder als markt- noch als baureif eingeschätzt. Die baurechtlichen Voraussetzungen fehlen vor allem im Areal Unterflechsen.
Folgende übergeordnete Ziele für die Entwicklungen auf dem Areal Biäsche wurden festgelegt:
- Definition eines breit abgestützten Standortprofils für das Arbeitsgebiet Biäsche und Umsetzung im Rahmen einer integralen Arealentwicklung
- Standortgerechte Erschliessung des Areals Unterflechsen und des gesamten Arbeitsgebiets Biäsche mit MIV, ÖV, Fuss-, Veloverkehr, Wasser, Abwasser und Medien
- Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe und sinnvolle Nutzung der Areals Unterflechsen als Arbeitszone
Bevor die planerischen Voraussetzungen im Rahmen von Überbauungsplänen, Perimeterverfahren und konkreten Erschliessungsprojekten geschaffen werden können, sollen nun aufgrund der komplexen Ausgangslage im Rahmen eines Testplanungsverfahrens verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten erarbeitet und auf ihre Tauglichkeit hin überprüft werden. Daraus soll eine Entwicklungsvision zur Stärkung des Wirtschaftsstandorts Biäsche abgeleitet werden.
Aktuell
Ausstellung Testplanung Areal Biäsche
Die Gemeinde Glarus Nord führt zu den Ergebnissen der Testplanung Arbeitsgebiet Biäsche eine öffentliche Ausstellung durch. Die Ausstellung dauert vom 10. bis 13. Oktober 2023 und findet im Gemeindehaus Näfels Süd statt.
Das Arbeitsgebiet Biäsche soll im Sinne der Zielvorgaben des kantonalen Richtplanes als wirtschaftlicher Entwicklungsschwerpunkt gezielt entwickelt werden. Im Rahmen einer Testplanung haben vier
Bearbeitungsteams vier mögliche Entwicklungsvarianten erarbeitet. Nun sollen die Resultate dieser Testplanung in Form einer Ausstellung für die Bevölkerung zugänglich gemacht werden.
Die Ausstellung findet vom 10. bis 13. Oktober im Gemeindehaus Näfels Süd (Büntgasse 1, 8752 Näfels) statt und kann zu den üblichen Schalteröffnungszeiten (Dienstag bis Donnerstag, 08.30 Uhr bis 11.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie freitags von 07.30 Uhr bis 11.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.30 Uhr) besichtigt werden.
Bericht Testplanung Areal Biäsche mit Ergebnissen und Empfehlungen [pdf, 39.3 MB]
Kontakt
Gemeinde Glarus Nord
raumplanung@glarus-nord.ch
058 611 73 21
Projektleitung
Agnes Heller