Arealentwicklung Biäsche
Das Arbeitsgebiet Biäsche verfügt aufgrund der direkten Lage an einem Autobahnanschluss und den vorhandenen attraktiven Naherholungsgebieten über Standortqualitäten, die zu nutzen und für eine massvolle wirtschaftliche Entwicklung im Sinne eines wirtschaftlichen Entwicklungsschwerpunkts (ESP) fortzusetzen sind.
Das Areal Biäsche liegt in der Linth-Ebene auf dem Gebiet der Gemeinde Glarus Nord, unmittelbar an der Gemeinde- und Kantonsgrenze zur Gemeinde Weesen (SG). Es steht im Eigentum verschiedener Parteien. Die Gemeinde Glarus Nord besitzt im Teilgebiet Unterflechsen unbebaute Arbeitszonenfläche von ca. 3.8ha und der Kanton im Gebiet Mittelflechsen unbebaute Arbeitszonenflächen von ca. 2.7ha. Auf der unbebauten Arbeitszonenfläche des Kantons bestehen konkrete Interessen. Möglich ist die Ansiedlung einer Lachsfarm und einer Strafanstalt.
Der westliche Teil des Unterflechsen gehört Privaten. Die Verkehrsinfrastrukturanlagen von nationaler Bedeutung, die durch das Gebiet führen, sind im Eigentum der SBB und des ASTRA. Eine Parzelle wird für die Materialentsorgungsfirma Multirec AG sowie zur Lagerung von Gesteinsmaterial genutzt. Die übrigen Flächen sind zurzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde Weesen (SG) als weiterer Akteur möchte im Gebiet Biäsche ein Parkhaus mit Shuttle-Dienst nach Weesen realisieren.
Ziele Arealentwicklung Biäsche
Auf dem Areal soll ein attraktiver Arbeitsstandort für regional und lokal bedeutsame Unternehmen, dank klarer Positionierung und der Bereitstellung von baureifen, marktfähigen und verfügbaren Entwicklungsflächen, entstehen. Vorgesehen ist die Entwicklung des Gebiets für möglichst wertschöpfungsintensive und immissionsarme Betriebe.
Als Grundlage für die Vermarktung der Parzellen muss eine planungs- und baurechtliche Baureife erreicht und die Erschliessung so weit realisiert werden, dass eine bauliche Entwicklung in Etappen möglich ist. Heute wird das Gebiet weder als markt- noch als baureif eingeschätzt. Die baurechtlichen Voraussetzungen fehlen vor allem im Areal Unterflechsen.
Folgende übergeordnete Ziele für die Entwicklungen auf dem Areal Biäsche wurden festgelegt:
- Definition eines breit abgestützten Standortprofils für das Arbeitsgebiet Biäsche und Umsetzung im Rahmen einer integralen Arealentwicklung
- Standortgerechte Erschliessung des Areals Unterflechsen und des gesamten Arbeitsgebiets Biäsche mit MIV, ÖV, Fuss-, Veloverkehr, Wasser, Abwasser und Medien
- Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe und sinnvolle Nutzung der Areals Unterflechsen als Arbeitszone
Aktuell
Nachdem die Testplanung Arealentwicklung Biäsche im Juni 2023 abgeschlossen wurde, wurde im Rahmen einer Synthesephase bis August 2025 die Konzepte von Ernst Niklaus Fausch Partner AG und Studio Vulkan Landschaftsarchitektur AG als Resultat der Testplanung zu einem Richtprojekt weiterentwickelt. Das vom Gemeinderat Anfang Oktober 2025 genehmigte Richtprojekt fasst im Sinne einer Synthese alle als wichtig erachteten Parameter der Arealentwicklung zusammen und zeigt in den Grundzügen auf, wie sich das Areal kurz-, mittel- bis langfristig entwickeln soll. Dieses dient als Grundlage für die planungsrechtliche Sicherung in Form eines Überbauungsplan- und Perimeterverfahrens.
Hier finden Sie den Bericht inkl. Anhang zum Richtprojekt:
649 1 Bericht RP Juni_250626 [pdf, 7.5 MB]
649 2 Anhang Bericht_250626 [pdf, 40.2 MB]
Zusätzliche Informationen
Testplanung
Die Testplanung Areas Biäsche wurde von Januar bis Juni 2023 durchgeführt. Die Bearbeitung erfolgte in drei Arbeitsphasen. An drei Anlässen (Werkstattgespräch, Zwischenbesprechung und Schlusspräsentation) erhielten die vier Teams Gelegenheit, den Stand und die Ergebnisse ihrer Arbeiten dem Beurteilungsgremium zu präsentieren. Das Verfahren der Testplanung liess ein gezieltes Denken in Varianten zu. Die Gemeinde Glarus Nord nutzte diesen integrativen Ansatz, mit dem Ziel ein überzeugendes Konzept für die komplexe Arealentwicklung Biäsche zu erhalten.
Hier finden Sie den Schlussbericht der Testplanung:
Bericht Testplanung Areal Biäsche mit Ergebnissen und Empfehlungen [pdf, 39.3 MB]
Kontaktperson für Fragen zum Entwicklungsgebiet Bahnhof Näfels-Mollis
Agnes Heller
Bereichsleitung Bau und Umwelt
Telefon 058 611 73 21
raumplanung@glarus-nord.ch